أن المستثمر لن يدفع مقابل أصل ما سعرا أعلى من المدفوع في أصول مماثلة في ظل ظروف مماثلة، ويتم التوصل للقيمة السوقية للأصل بمقارنة الأصل موضوع التقييم بأدلة وشواهد على عمليات بيوع الأصول مماثلة أو طبق الأصل. وفق هذا الأسلوب يجري تحليل مبيعات الأصول المماثلة وتعديلها لتسوية الفروق بين الأصل محل التقييم والأصل المقارن، ويجري عمل التسويات للعوامل غير المتماثلة مثل الوقت والحجم والطبوغرافية والشكل والنوع ومستوى الأماكن المجاورة والتخطيط والتنمية والكثافة ومعامل رسملة الدين إلى حقوق الملكية، وزيادة الأصول على حاجة الشركة أو نشاط الأعمال … إلخ. أسلوب السوق له جاذبية كبيرة بسبب سهولة تطبيقه في حالة وجود معاملة أو شركة قابلة للمقارنة، وهذه الحالة شائعة عند تسويق الشركة أو الأصل على نطاق واسع للغير، وفي ظل هذه الظروف قد يكون أسلوب السوق هو الأنسب لتحديد القيمة السوقية لشركة نشاط أعمال) أو أصل ما، وتتمثل القيود المبدئية المرتبطة بأسلوب السوق في مدى توفر شركات أو معاملات قابلة للمقارنة أُبرمت في الآونة الأخيرة لتحديد

في تحديد النتائج المالية وإصدار الميزانيات للجهات المرتبطة بالقطاع ذاته. ويساعد في نمو السوق العقاري نحو الاتجاه الأمثل. حيث أن التقييم العقاري يقوم بتحويل العقارات إلى أرقام مالية. وفي ظل ذلك بدأ الاهتمام في عنصر التقييم العقاري بالمملكة العربية السعودية.